BARCELONA 395.000 €

Ref: ATICO SEGLE XX. "ROCA Immobiliària" tiene el enorme placer de presentarles este auténtico ÁTICO CON TERRAZA A NIVEL, de 38m2, a la que se accede directamente desde el salón y sin vecinos encima, como tiene que ser.

Se trata de una vivienda de 65m2 + 38m2 de terraza que se compone de recibidor, salón-comedor, cocina, tres dormitorios, un baño y una galería-lavadero.
Como podrán comprobar en las fotos se encuentra en un estado excelente lista para entrar a vivir, con la cocina prácticamente nueva, calefacción y aire acondicionado en el salón.

Además, todas las piezas son exteriores por lo que tiene sol directo y luz durante todo el día ya que tiene todas las orientaciones. La orientación de la terraza es Noreste.

Se sitúa en la quinta y última planta de una finca con ASCENSOR, y SIN VECINOS ENCIMA.

La ubicación es excelente, en el corazón del tranquilo barrio del Guinardó, en la calle SEGLE XX esquina con calle MASCARÓ, a pocos pasos del metro de MARAGALL y con varias líneas de autobús.

Nota: al precio indicado deberán añadir los gastos e impuestos de la compraventa (I.T.P. + Notaría + Registro) así como los honorarios de agencia del 3% + IVA.

INFORMACIÓN ÚTIL:

Gastos de comunidad: 175 euros al trimestre.
Los meses en los que no se pagan los 175 euros, se pagan 50 euros en concepto de provisión de fondos.

ITE: se realizó la inspección el pasado mes de febrero de 2024.
Estamos a la espera de recibir tanto el informe ITE como el certificado de aptitud.

Gastos de IBI: 90 euros al trimestre.

Cargas: tiene una hipoteca que se cancelará en escritura pública ante notario. El futuro comprador comprará el inmueble LIBRE DE CARGAS.

Horario de visitas: disponemos de llaves, así que por nuestra parte total disponibilidad. # Cercano al transporte público # Lavadero # Cerámica gres # Balcón #Horno #